Freistehendes Einfamilienhaus in Lutter
Das herrlich gelegene Einfamilienhaus wurde um 1900 in Fachwerkbauweise auf dem 1439m² großes Grundstück, welches sich in zwei Flurstücke unterteilt, errichtet. Am Hauptgebäude angrenzend befindet sich der ehemalige landwirtschaftliche Teil des Hauses, welcher mit Stauraum der Öl-Heizung aus dem Jahr 2008 und einem Bad ausgestattet ist.
Dank der vollumfänglichen und detailverliebten Sanierung vereint dieses Juwel den Charme und das Wohngefühl eines wunderschönen, perfekt gepflegten Altbaus mit den praktischen Vorteilen und erweiterten Räumen eines modernen Gebäudes.
Auf ca. 130m² Wohnfläche separiert in zwei Etagen, vier Zimmer, zwei Badezimmer finden Sie pure Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Windfang und das Herzstück des Hauses, die einladende Wohnstube mit Kamin und Essbereich, ein geselliger Treffpunkt.
Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer, abgerundet wird das Obergeschoss durch ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin.
Der Garten mit Baumbestand, Pool und ausreichend freier Fläche lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier lassen sich schöne Abendstunden mit der Familie oder Freunden verbringen.
Grundbuch & Energieausweis liegen vor.
Provision: 3% zzgl. MwSt
Kaufpreis: 330.000,00€ VB
Lage:
Die Immobilie liegt an der Hauptstraße in Lutter in naturbelassener Lage mit Blick über Wiesen und Wälder. Hier lässt sich die Ruhe genießen und vom Stress des Alltags perfekt abschalten. Sie erreichen innerhalb weniger Gehminuten die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Kindergarten und die Grundschule der Gemeinde. Hier in Lutter, im Eichsfeld gelegen, sind Sie von einer atemberaubenden Natur umgeben. Die Gemeinde hat ca. 700 Einwohner und einige sehr schöne und kulturell interessante Sehenswürdigkeiten im Umkreis. Lutter liegt 9 km von Heilbad Heiligenstadt und der Autobahn A38 entfernt, Uder erreichen Sie in 4 km; Göttingen in 40 km und Erfurt in 90 km erreichbar.
Ausstattung:
- Baujahr: um 1900
- Wohnfläche: ca. 130m²
- Wohnfläche Dachstuhl: Ausbaufähig
- Anbau: Ausbaufähig
- Teilunterkellert
- Deckenhöhe: EG 2,50m & OG 2,20
- Kein Denkmalschutz
- Ölzentralheizung: 2008
- 3x 1000L Öltanks: 2011
- 2x Kamine 9KW & 7KW
- 4x Außenstellplätze
- 4x Zimmer
- 1x Küche
- 3x Bäder
- Doppelcarport
- Küche verbleibt im Haus
- Pool: 2020
- Holzvorrat
- Dielenboden
- Fliesenböden
- Fenster: 2007 & 2014
- Elektrik: 2008
- Dach: 2012
- Baumbestand
- TV: Satellit
- Grundbuch: liegt vor
- Energieausweis: liegt vor
- Besichtigungen ab: sofort
- Verfügbar ab: sofort
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Haus in wunderbarer Gegend, indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
0151/52551394 / www.reipert-immobilien.de